Appartement à vendre - 5 pièces - 97m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 5 pièces 97 m²

460 000,00 €4 742,00 € / m²

À propos

Hosman vous propose la vente ce 5 pices d'une surface de 97m2 Carrez et de 119m2 au sol, situ Cours Gambetta Lyon. L'appartement, entirement rnov en 2015, est situ 7e et dernier tage, avec ascenseur, d'un trs bel immeuble des annes 30. L'accs l'appartement se fait via un espace commun avec vue dgage sur les toits, sans aucun vis vis et trs Calme. Lumineux et traversant, ce bien plein de charme se compose : - D'une belle pice de vie de 35m2, avec cuisine ouverte, expos Sud et Nord, qui donne sur les toits de l'immeuble, avec une vue dgage, sans aucun vis--vis. Dans un espace nuit se trouvent : - Un chambre d'une surface de 10m carrez (16m au sol) - Une seconde de 16m carrez (23m au sol) - Une troisime de 10m carrez (12 m au sol) - Une quatrime de 9m (14m au sol) avec salle d'eau attenante. - Une seconde salle de bain avec baignoire. Et de toilettes spares. Cet appartement est idealement situe dans ce quartier proche des commerces, parfaitement desservi par les transports en commun (Metro D Garibaldi, Tram T4 et Bus). A proximite du Parc Sergent Blandan, il est au c ur de ce quartier dynamique. La gare de la Part-Dieu se trouve a moins de 10 minutes en transport et il est egalement possible de se rendre facilement sur la Presqu'ile en moins de 15 minutes en metro. Le systme de chauffage est lectrique individuel. Les charges de coproprit s'lvent 670E par trimestre. La taxe foncire est de 1600E. Le bien est soumis au statut de coproprit. Hosman s'efforce de rinventer l'agence immobilire en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes la charge du vendeur. Si vous tes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes la collaboration. N'hsitez pas nous contacter pour en discuter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »