14 novembre 2024 à 17:50
Appartement à vendre - 6 pièces - 107m2 - Grésy-Sur-Aix (73100)
Appartement 6 pièces 107 m²
442 000,00 €4 131,00 € / m²
À propos
GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate de la zone commerciale et de l'axe autoroutier, Au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, de bon standing, édifiée en 2010, un appartement 6 pièces duplex d'une surface habitable de 131m² dont 107,08 m² en surface Loi Carrez, en excellent état, exposé, Est-Ouest, avec deux terrasses de 10m² et 11m², lumineux, il se compose ainsi : - Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger d'une surface totale de 47 m², un wc indépendant, une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et placard. Au niveau supérieur, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain avec wc. 1 cave, un garage en sous-sol équipé d'une borne électrique, et un parking privatif complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur sur les 2 niveaux. Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation , le classant en DPE B. Idéalement situé, cet appartement est à proximité des écoles, lycées et commerces. Un sentier pittoresque de 4 km vous mènera jusqu'au magnifique lac d'Aix-Les-Bains. A découvrir rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864744)
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Pour toute question, vous pouvez contacter anne guigard
- Type de bien
Appartement
- Superficie
107 m2
- Année de construction
2010
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
101 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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