Appartement à vendre - 6 pièces - 130m2 - Annecy (74000)

Appartement 6 pièces 130 m²

689 000,00 €5 300,00 € / m²

À propos

Plongez dans le charme intemporel de la vieille ville d'Annecy avec ce magnifique duplex de 130 m², idéalement situé. Cet appartement unique en son genre offre une expérience de vie incomparable, alliant confort moderne et caractère historique. Caractéristiques de l'Appartement - Superficie : 130 m² - Configuration : Duplex - Chambres : 4 (2 au premier niveau, 2 au second niveau) - Salles de Bain : 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau au premier niveau - Toilettes : Toilettes séparées à chaque niveau - Séjour et Cuisine : Un spacieux séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine unique en son genre, réalisée sur mesure avec des essences de bois de chêne et de châtaignier. Le plan de travail en pierre naturelle et les finitions soignées font de cette pièce une véritable oeuvre d'art. Le séjour est orné d'un magnifique parquet en bois massif et s'ouvre sur un balconnet offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville. - Buanderie : Une buanderie située à l'étage - Chauffage : Système de chauffage électrique - Local Vélo : Équipé d'un local vélo attitré - Combles : Dispose également de combles - Toiture : La toiture sera entièrement refaite à la charge du vendeur - Étage : Situé au deuxième étage, sans ascenseur Avantages et Commodités Vieille Ville d'Annecy : Un cadre de vie exceptionnel avec ses rues pavées, ses canaux pittoresques et ses bâtiments historiques. Lac d'Annecy : À seulement 2 minutes à pied du lac, profitez d'un accès rapide aux promenades, activités nautiques et espaces de détente au bord de l'eau. Vue Panoramique : Admirez la Basilique de la Visitation depuis les fenêtres de votre salon, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Proximité : Commerces : Accès facile aux boutiques, marchés locaux, restaurants et cafés. Transports : Bien desservi par les transports publics, facilitant les déplacements à travers la ville et ses environs. Écoles et Services : Proche des écoles, services médicaux et autres commodités essentielles. Investissement : Anciennement deux appartements distincts, ce duplex offre la possibilité de rediviser en deux unités séparées, idéal pour un profil investisseur cherchant une opportunité locative. Un Appel à la Découverte Laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de ce duplex exceptionnel. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur souhaitant tirer parti des multiples options qu'offre cet appartement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'une des plus belles villes de France.

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