Appartement à vendre - 6 pièces - 160m2 - Bourg-En-Bresse (01000)

Appartement 6 pièces 160 m²

255 000,00 €1 594,00 € / m²

À propos

Idéal Investisseur : Appartement T6 lumineux à Bourg-en-Bresse quartier Gare-Citadelle - Votre agence Citya Pays de l'Ain vous propose sur la commune de BOURG-EN-BRESSE, cet appartement T6 de 160 m², idéalement situé dans le quartier Gare-Citadelle. Vous serez seulement à 5 mn de la Gare, 10 mn du Centre-ville et 15 mn du Campus Universitaire et à pied! Au sein d'une petite copropriété entretenue, calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant à fort potentiel ! Le bien se compose d'un vaste hall de plus de 20 m² desservant un salon/séjour de 43 m² vous permettant de bénéficier d'une belle pièce de vie. Vous apprécierez également la cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle. Le coin nuit offre 5 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et une autre avec un point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 8.4 m² vient compléter cet espace et peut faire office de dressing, bureau ou rangement supplémentaire. Cet appartement dispose également au sous-sol de 2 caves, un caveau et un local à usage de buanderie offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Un petit espace à l'extérieur pour profiter de moments de convivialité ainsi qu'un stationnement pour 2 véhicules viennent compléter ce bien. Côté technique : les menuiseries ont été récemment changées sont en PVC double vitrage et phonique avec des volets roulants électriques. Le grenier a également été isolé. Le chauffage est collectif gaz avec répartiteur Quant à la copropriété, aucun travaux à prévoir. Au vu de son emplacement de choix pour des locataires potentiels, cet appartement se destine à la colocation en meublée avec un revenu locatif de 1 820€ HC mensuel. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement spacieux et bien situé à Bourg-en-Bresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »