15 juillet 2024 à 16:26
Appartement à vendre - 6 pièces - 435m2 - Bars (32300)
Appartement 6 pièces 435 m²
248 400,00 €571,00 € / m²
À propos
Ensemble immobilier d'environ 435 m2 avec appartement T6, combles aménageables et local commercial loué Situation exceptionnelle : En plein cur de ville de Tarbes, sur les places Marcadieu et Foirail, les plus animées de la ville. Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, administrations, transports... Accès facile aux axes routiers et autoroutiers. Ensemble immobilier: Appartement T6 d'environ 120 m2 au 1er étage, à rafraichir. o Belle terrasse intérieure de 55 m2. o Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet. o Charme des bâtiments typiques du centre-ville. Combles aménageables d'environ 110 m2 : o Possibilité de créer de nouvelles pièces ou un appartement supplémentaire. Local commercial d'environ 190 m2 : o Loué depuis plus de 10 ans aux mêmes gérants. o Local à usage d'habitation et commercial. o RDC : ensemble de locaux à usage commercial servant à l'exploitation d'un fonds de commerce de café et débit de boissons avec une salle de café en façade sur la place Marcadieu. o Salle de réunion, salle de café contigue avec accès sur la cour donnant sur la place Foirail. o Trois remises à usage de débarras, deux WC, deux pièces à usage de cuisine. Investissement rentable immédiatement : Local commercial loué avec un bail en cours générant des revenus locatifs stables. Fort potentiel de développement. Plus-value immobilière certaine du fait de la situation exceptionnelle du bien. Opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Contactez Vanessa AGOSTINI au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 851.530.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113581) et ********@*****.**. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). /
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
435 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
346 kWh/m².an
|11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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