22 juillet 2024 à 17:10
Appartement à vendre - 7 pièces - 145m2 - Vétraz-Monthoux (74100)
Appartement 7 pièces 145 m²
574 000,00 €3 959,00 € / m²
À propos
En EXCLUSIVITE, spécial investisseurs à VETRAZ-MONTHOUX en limite d'ANNEMASSE, je vous invite à découvrir cette maison de 145 m² au total composée de 2 appartements + local annexe. Emplacement idéal proche de la 2ème tranche du futur tramway et de la voie verte ainsi que de toutes les commodités. Elle dispose : -Au 1er étage : un appartement T3 de 86.53 m² (possibilité de le transformer en T4) composé d'une entrée avec placard buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Sud/Ouest. Pour son coin nuit : 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'un terrain arboré et d'un abri voiture. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : Août 2025. -Au 2ème et dernier étage : un appartement T3 de 58.86 m² (87.50 m² au sol) idéalement agencé avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle de bains/wc. Cet appartement dispose d'une terrasse située en rez-de-jardin pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué en non meublé avec locataires sérieux. Fin du bail : Août 2025. Stationnement libre devant. -En rez de chaussée : annexe de 26 m²(habitable ou en garage). L'avis de l'expert : cette propriété entretenue avec jardins arborés en centre ville est exceptionnelle. Copropriété déjà existante (possibilité d'acquérir également les appartements individuellement), il n'y a aucun frais de syndic. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867953)
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
145 m2
- Terrain
493 m2
- Année de construction
1991
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
194 kWh/m².an
|42 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
42 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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