07 octobre 2024 à 00:56
Appartement à vendre - 7 pièces - 152m2 - Lyon 4e (69004)
Appartement 7 pièces 152 m²
749 000,00 €4 928,00 € / m²
À propos
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement en duplex idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse. et de toutes les commodités. Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce vrai duplex de près de 152 m² au sol vous séduira par sa luminosité ( grâce à sa triple exposition ), son cachet et sa vue dégagée. Au 2eme étage vous trouverez, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec espace salle à manger, espace salon, et ouvrant sur le balcon sans vis à vis exposé Ouest. Une cuisine indépendante équipée Un premier coin-nuit indépendant composé de 3 belles chambres (10,95 m², 11,09 m² et 14,92 m² avec dressing), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un coin buanderie ainsi qu'un second WC. Au 3eme étage accessible par le bel escalier du salon (métal et bois), vous trouverez un bel espace détente / bureau / télé de près de 20 m², 2 chambres (13,12 m² et 11,50 m²), une salle de douche, un 3eme WC. Les deux niveaux bénéficient d'accès séparés. Ce bien rare à la vente de part son emplacement et ses volumes vous est vendu avec 3 caves en sous-sol. De plus pour le stationnement de votre voiture un garage (5 mn à pied) vous est proposé en supplément du prix. N'hésitez pas à me contacter pour un e visite : Elisabeth PORE : ** ** ** ** ** Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
152 m2
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
235 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)