Appartement à vendre - 7 pièces - 46m2 - Bordeaux (33000)

Appartement 7 pièces 46 m²

598 000,00 €13 000,00 € / m²

À propos

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un bel immeuble en pierre haussmannien entièrement refait à neuf, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de prestige au sein d'un quartier animé et conviviale avec sa vue sur la porte de Bourgogne, depuis le cours Victor Hugo. Vous apprécierez le charme de cette époque avec une belle entrée rappelant les carreaux de ciments, un escalier en colimaçon, la belle pierre omniprésente pour accéder à cet appartement, pièce maîtresse de l'immeuble avec ses 168 m² et 46 m² hors carrez. Situé au 1er étage après avoir passé l'entresol, l'appartement se compose de jolis volumes avec une avec grande hauteur sous plafond et plancher bois massif. Il se compose d'un grand salon de 31 m² environ avec cheminée conservée et cellier, une cuisine toute équipée toujours au format XL de 18 m², une salle de bain de 10,4 m² avec wc et placard. Côté nuit, une très grande chambre de 19 m² avec cellier attenant. La seconde partie dispose également d'une cuisine, d'un salon et deux chambres dont une de 17 m². De nombreux espaces de rangement complètent le bien ainsi qu'une cave. Des travaux sauront redonnés tout le cachet que mérite ce bel appartement. En l'occurrence une division à été autorisée et compteur posé ainsi que les différentes lignes au besoin. Les + du bien : - Une belle adresse avec : Tram Ligne A, C et D à moins de 4 min à pied Ligne de bus 16 et 24 au pied de l'immeuble Lycée Michel de Montaigne à 5 min à pied Quartier Saint Michel à 4 min à pied - Tout le charme de l'ancien (pierre apparente, hauteur sous plafond, parquet, balcon, cave...) - Le plus : Division possible Un bien prestigieux à fort potentiel !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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