Appartement à vendre - 3 pièces - 72m2 - Ambilly (74100)

Appartement - 72.11m ²

279 500,00 €3 882,00 € / m²

À propos

A vendre entre particuliers dans une résidence calme construite en 1989, un appartement de Type 3 de 72 m avec 2 balcons sur un secteur privilégié et recherché d'Ambilly proche de la Douane. Cet appartement est très fonctionnel et lumineux avec ses deux baies orientées sud-est. Cette orientation est souvent recherchée, car elle permet de bénéficier d'un bon ensoleillement le matin jusqu'en début d'après-midi. De plus, l'appartement à l'avantage de bénéficier d'une partie vie et d'une partie nuit distinctes : En ce qui concerne la partie vie vous trouverez : L'entrée spacieuse en face la pièce de vie principale de plus de 35,92 m2 où se trouve le salon - salle à manger avec l'accès au balcon de 5 m2 exposé Est et sur votre droite une cuisine ouverte aménagée et équipée avec l'accès au deuxième balcon de 8 m2 exposé Sud pour profiter des extérieurs et du soleil tout au long de la journée. Vous accèderez ensuite la partie nuit qui se compose d'un dégagement avec multiples placards, 2 chambres avec placards intégrés, la salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave-mains et rangement. L'appartement dispose d'une cave et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété est équipée d'un local vélo. Côté pratique Sa situation géographique est idéale, vous serez à proximité du centre-ville, proche des commodités, (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins...) Tout est accessible à pied. Tous les établissements scolaires sont très proches ainsi que les transports pour rejoindre Genève. Vous serez proche de la frontière Suisse, à seulement 2 minutes en voiture de la Douane de Mon-Idée, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers. Vous rejoindrez en voiture, les accès autoroutiers vers, Annecy, Lyon, Paris... en 10 minutes seulement. Côté loisir, vous aurez la possibilité de rejoindre le lac Léman par la Suisse en 20 minutes à vélo, idéal pour les familles qui aiment les balades et toutes sortes d'activités sportives. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier En cliquant sur le bouton " voir numéro ". Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. TTC Numéro de mandat : 742209250067

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »