Appartement à vendre - 75m2 - Paris 4e (75004)

Appartement 75 m²

1 615 000,00 €21 533,00 € / m²

À propos

Offrez-vous une opportunité unique avec cet appartement meublé de tourisme classé, situé dans le prestigieux quartier du Marais, en plein coeur du 4e arrondissement de Paris. Niché au 1eʳ étage d'un immeuble classé, cet appartement est un investissement clé en main, générant 110 000 € de revenus annuels en location saisonnière. Un Emplacement Exceptionnel ✔ Quartier ultra-central et touristique : à proximité de Châtelet, Notre-Dame, l'Île Saint-Louis, Beaubourg, le Louvre et les quais de Seine. ✔ Excellente desserte en transports : métro Hôtel de Ville à quelques pas. ✔ Immeuble sécurisé avec gardienne sur place. Un Appartement Spacieux et Fonctionnel Avec ses 75m², cet appartement en duplex offre un agencement idéal pour optimiser confort et rentabilité. À L'ÉTAGE : ✔ Suite parentale avec lit 160 cm, Smart TV LG et tables de chevet. ✔ Seconde chambre avec lit double neuf (160 cm) et bibliothèques. ✔ Salle de bain avec double vasque, baignoire et WC indépendant. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ✔ Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction. ✔ Séjour spacieux et élégant : canapé Roche & Bobois, fauteuil, Smart TV LG, grande table basse, tapis et meuble TV sur mesure. ✔ Chambre supplémentaire : deux lits simples, tables de chevet et bibliothèque. ✔ Salle d'eau avec douche, WC, machine à laver et sèche-linge LG. Atouts Complémentaires : ✔ Place de parking privative en sous-sol avec sécurité renforcée (maître-chien la nuit, ascenseur privatif). 52 000 € (en sus du prix) ✔ Charges annuelles : 4 000 € (incluant l'eau collective). ✔ Taxe foncière : 754 €/an. ✔ Consommation électrique : env. 1 800 €/an. ✔ Assurance habitation : env. 500 €/an. 📌 Un investissement locatif clé en main : avec équipe de gestion sur place et revenus 2025-2026 garantis. 🔹 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 📹 Visite vidéo disponible sur demande. 💼 Frais d'agence à la charge du vendeur. 📞 Agent en charge : M. Sylvain Serge Talvan - ** ** ** ** ** - ********@*****.** 🏢 Talvan's International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE

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