Appartement à vendre - 4 pièces - 77m2 - Oullins (69600)

Appartement - 77.67m ²

229 900,00 €2 986,00 € / m²

À propos

A vendre entre particuliers sur la commune d'Oullins, un appartement familial de 4 pièces de 77 m2 carrez à rafraichir, avec un balcon d'environ 10 m2 orienté sud et sa magnifique vue sur le parc ombragée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1976, bien entretenue avec de beaux espaces verts. Cet appartement traversant est très lumineux avec de grandes baies vitrées récentes et de qualité supérieure. Très fonctionnel avec de grands rangements, il propose aussi l'avantage de disposer d'un coin vie séparé du coin nuit. Dans la partie jour, vous trouverez une entrée avec placard, un double salon-se\'jour de plus de 25 m2 donnant accès au balcon sans vis-à-vis et une cuisine indépendante d'environ 8 m2. La partie nuit dispose d'un dégagement avec deux placards, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et 3 chambres avec une vue dégagée jusqu'au Mont Verdun. Une cave complète le bien et l'immeuble dispose d'un local à vélo. Le parking est non privatif et représente un point fort de la résidence, car elle dispose de nombreux stationnements en nombres suffisants. A savoir que les dispositifs de chauffage et d'eau chaude sont collectifs et que les faibles charges incluent également l'eau froide et l'entretien des espaces verts. Dans les points forts à noter, l'appartement a de bonnes performantes énergétiques grâce au fait que la copropriété a récemment fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, réfection totale des façades et que toutes les huisseries de l'appartement ont été remplacées. Sa situation géographique est idéale, véritable compromis entre ville et campagne, vous serez proches des commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins...) Tout est accessible en 15 min à pied. La halte-garderie et l'école maternelle sont au pied de l'immeuble, l'école primaire et le collège à seulement 500 m. Les transports (bus 63) vous permettent de vous rendre à Oullins centre en 10 minutes. Depuis le centre d'Oullins, vous rejoindrez le centre de Lyon en 15 minutes par la ligne B du métro (Gare Part-Dieu). Vous rejoindrez en voiture, directement et facilement, les accès autoroutiers M7/A450 en quelques minutes. Vous aurez également la possibilité d'emprunter les chemins tout proche de la copropriété qui vous mèneront jusqu'au parcours de santé du Fort de Côte Lorette à Saint Genis Laval, c'est idéal pour les familles qui aiment les balades et toutes sortes d'activités sportives. Pour les informations merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton " voir le numéro ". Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo TTC Numéro de mandat : 69

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »