Appartement à vendre - 8 pièces - 138m2 - Nantes (44100)

Appartement 8 pièces 138 m²

438 000,00 €3 174,00 € / m²

À propos

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : APPARTEMENT - NANTES - 5 CHAMBRES - TERRASSE - BALCONS - GARAGE - CAVES Découvrez cet appartement unique en son genre, offrant une surface généreuse de 138m² ( anciennement deux appartements distincts), situé dans un environnement calme et recherché, quartier Procès-Zola. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité, au troisième et dernier étage dune copropriété très bien entretenue. L'appartement présente un grand salon-séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier pour un maximum de praticité. Il dispose de cinq chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille, une deuxième cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, une salle de bain supplémentaire pour plus de confort ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'appartement est équipée d'une grande terrasse de 26m2 pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités, le reste du logement dispose de différents balcons et balcons filants pour admirer la vue sur la végétation environnante. Le bien est également équipé d'un box fermé pour votre véhicule, une place de stationnement aérienne ainsi que deux caves communicantes offrant un vaste espace de rangement. Cet appartement ainsi que les caves peuvent être redivisés en deux lots distincts, permettant la création de deux appartements séparés, chacun équipé de sa propre cuisine, salle d'eau, cave et stationnement. Cette possibilité rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent partager l'espace de manière flexible. LES ATOUTS: volumes généreux, luminosité et balcons dans chaque pièce, aménagement fonctionnel avec de nombreux espaces rangement, proximité des commodités (écoles, parcs, transports en commun). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique et modulable selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 439.33 € par mois (soit 5272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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