Appartement à vendre - 8 pièces - 180m2 - Annecy (74600)

05 juillet 2024 à 15:00

Appartement à vendre - 8 pièces - 180m2 - Annecy (74600)

Appartement 8 pièces 180 m²

775 000,00 €4 306,00 € / m²

À propos

Découvrez ces deux appartements vendus ensemble. Le premier appartement, spacieux et lumineux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 16m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de cuisine. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage supérieur, trois grandes chambres offrent un confort optimal, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Le charme de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec un jardin privatif de 400m², embelli par un petit chalet, idéal pour profiter de la nature. Un double garage en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé. Le second appartement, indépendant et de type 2, d'environ 40m², est parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Dotés d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et des planchers chauffants, ces appartements allient confort et fonctionnalité. Leur emplacement stratégique dans un quartier résidentiel se trouve à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier d'Annecy Centre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

180 m2

Terrain

400 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

122 kWh/m².an

|

35 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

35 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Annecy (74600)

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