Appartement à vendre - 8 pièces - 246m2 - Les Clefs (74230)

09 juillet 2024 à 20:06

Appartement à vendre - 8 pièces - 246m2 - Les Clefs (74230)

Appartement 8 pièces 246 m²

725 000,00 €2 947,00 € / m²

À propos

Découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre et madrier, entièrement rénovée, nichée dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Située au calme, cette propriété unique offre un havre de paix et de tranquillité à ses futurs propriétaires. Caractéristiques principales : Superficie : 141,53 m² Habitable Chambres : 6 chambres spacieuses Salons : 2 salons confortables Grenier : Un espace de rangement généreux ou potentiel pour un aménagement futur Terrasse : Idéal pour profiter de la vue sur les montagnes Sous-sol : Parfait pour du stockage ou pour des projets additionnels Parking : Stationnement extérieur disponible Jardin : Un espace vert pour des moments de détente en plein air Atouts supplémentaires : - Logement d'appoint : Possibilité de louer ce logement (T2) pour un revenu supplémentaire. - Surface résiduelle : 197 m² supplémentaires à rénover, parfait pour un projet de gîte ou d'expansion de la propriété Excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Située dans le charmant village des Clefs en Haute-Savoie, cette ferme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. L'endroit est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette belle ferme au coeur des Alpes françaises. Référence agence : 143.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

246 m2

Terrain

1304 m2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

183 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Les Clefs (74230)