Appartement à vendre - 8 pièces - 253m2 - Lauzerville (31650)

Appartement 8 pièces 253 m²

577 000,00 €2 281,00 € / m²

À propos

Au coeur d'un charmant village, découvrez cette ancienne maison de maraîcher datant de 1900, à la décoration soignée, dans laquelle le passé se mêle à la modernité. Un véritable cocon qui conjugue charme, espace et confort, offrant un cadre de vie des plus agréables. Vous serez séduits par sa généreuse surface habitable de 253 m2 répartie sur deux niveaux, sa belle parcelle de 894 m2, agrémentée de deux terrasses dont une nichée à l'abri d'un auvent ancien donnant sur la piscine. Les espaces et les proportions adaptés à une vie de famille vous assureront des moments de détente au quotidien. Dès l'entrée, deux salons chaleureux s'offrent à vous. Le premier, avec son parquet, sa cheminée fonctionnelle et ses murs et plafonds en bardage bois, invite à la convivialité. Le second salon, avec son parquet et ses murs en briques, vous mène directement vers la terrasse plein sud, véritable havre de paix baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et lumineuse, permettra de préparer des plats délicats tout en profitant de vos convives. Au même niveau, le bureau, orienté plein sud, est un lieu idéal pour travailler en toute sérénité, avec son accès direct à la terrasse. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et douche à l'italienne complètent ce premier niveau, tout comme une salle de bains avec baignoire, un cellier buanderie et des toilettes séparées. L'escalier en pierres vous conduit à l'étage auquel une mezzanine distribuera 4 belles chambres au parquet chaleureux et aux fenestrons d'époque. Parmi elles, une suite parentale de 40 m2, offre une salle d'eau avec douche et un grand dressing. Les 3 autres chambres bénéficient de placards intégrés et de velux pour une belle luminosité : un espace nuit parfaitement conçu pour allier confort et intimité, avec des toilettes séparées. Le jardin, véritable écrin de verdure, est orné de beaux arbres fruitiers et d'un potager qui ravira les amoureux de nature et de récoltes de saison. Vous bénéficiez d'une vue somptueuse sur la campagne environnante et sur la chaine des Pyrénées depuis la terrasse en bois exotique donnant sur la piscine au liner neuf, L'espace extérieur propose également un atelier, un garage, une cave à vin et un abri de jardin, sans oublier un portail électrique et une cuve de récupération d'eau enterrée pour optimiser vos consommations. Enfin, la maison offre des prestations de qualité : huisseries en bois double vitrage, volets et velux à fermeture électrique, toiture refaite en 2022. Situé à seulement quelques minutes de Toulouse, Lauzerville est un village authentique et calme. Vous y trouverez une école élémentaire située à 4 min à pieds de la maison, un marché de producteurs locaux le mercredi après-midi et soir et le week-end, ainsi que de nombreux espaces verts à proximité immédiate. Enfin, l'accès aux axes autoroutiers et périphériques est rapide depuis la maison et l'arrêt de la ligne de bus 201, à 3 min de la maison, dessert le lycée réputé Pierre-Paul Riquet de Saint-Orens en 20 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »