Appartement à vendre - 9 pièces - 261m2 - Paris 18e (75018)

Appartement 9 pièces 261 m²

2 450 000,00 €9 387,00 € / m²

À propos

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose une opportunité rare d'investissement dans l'immobilier de prestige, située entre la célèbre butte Montmartre et les charmantes Batignolles. Cet ensemble immobilier, totalisant 261m² au sol et 248m² loi Carrez, se trouve au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 conçu par l'architecte renommé André CONTENAY. Ce bien d'exception se compose de deux unités distinctes très facilement réunissables et offrant un potentiel remarquable. Au premier étage, découvrez un somptueux loft résidentiel de 194m² (181m² loi Carrez), caractérisé par des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, créant une atmosphère d'espace et de luminosité. La grande verrière zénithale, associée à de larges baies vitrées, inonde de lumière naturelle ce loft moderne. L'agencement de ce bien comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40m², idéal pour des réceptions élégantes. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative et dressing aménagé, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains supplémentaires, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67m² (loi Carrez), actuellement à usage commercial, vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Ce bien représente une excellente opportunité pour générer une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant d'une localisation prisée. Ce bien rare, avec son potentiel d'aménagement unique, est une véritable pépite dans l'immobilier de luxe parisien. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien d'exception, alliant modernité, volumes généreux et emplacement stratégique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »