Appartement à vendre - 3 pièces - 111m2 - Paris 8e (75008)

Appartement à vendre 3 pièces PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)

1 750 000,00 €15 766,00 € / m²

À propos

Appartement d'Exception dans le 8€ Arrondissement de Paris- 3p-105m2+ bureau 6m2 Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et du Grand Palais, découvrez ce bien rare et raffiné offrant une situation idéale et un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : *Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la station Pont de l'Alma (RER C) et des stations de métro Alma Marceau, Franklin D. Roosevelt et Champs-Élysées Clémenceau. *Appartement au calme situé au 3€ étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. *Orientation traversante nord-ouest/sud-est *Volumes généreux : 3 mètres de hauteur sous plafond. *Chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière haut de gamme " Frisquet ". *Sécurité renforcée : Porte blindée à 5 points, système d'alarme, interphone et présence d'un gardien. *Espaces supplémentaires : Un bureau ou un espace indépendant facilement accessible au 4€ étage. Cave. Possibilité d'acheter, en sus, un studio avec pièce séparée pour cuisine et salle de bain au 4ème étage également. *Stationnement : Place de parking en sous-sol à proximité, en sus. Les atouts qui font la différence : *Un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing. *Un agencement optimisé et un environnement paisible malgré la vie animée du 8€ arrondissement. Cet appartement combine parfaitement charme parisien et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, entretien immeuble) : 4568€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.887517 Nom du négociateur : JOUSLIN DE NORAY Patrick Précision localisation : Av Montaigne, Gd Palais, Pont Alma