Appartement à vendre - 4 pièces - 113m2 - Béziers (34500)

29 juillet 2024 à 15:20

Appartement à vendre - 4 pièces - 113m2 - Béziers (34500)

Appartement ancien 4 pièces 113 m²

97 250,00 €861,00 € / m²

À propos

Viager occupé Homme de 77 ans Femme de 72 &ns Dans un immeuble Art-déco, à 2 pas des allées Paul Riquet, au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de 113 m2 lumineux et traversant, comprenant 2 chambres et un bureau ou 3ème chambre, une cuisine séparée équipée, un grand salon-séjour avec balcon exposé Sud. Prestations de qualités: clim, parquet, placards, double vitrage. Une place de parking fermée, un cellier et un grenier viennent ajouter de la plue-value à cet appartement. En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 99 820 €, soit une décote de 57 %. Vous versez un bouquet de 97 250 € HAI dont honoraires d'agence de 7,5 % TTC de valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 80 000 €et une rente mensuelle de 94 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours.Infos au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

113 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

79 kWh/m².an

|

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Béziers (34500)