17 novembre 2024 à 02:22
Appartement à vendre - 7 pièces - 150m2 - Argentré-Du-Plessis (35370)
APPARTEMENT - CENTRE VILLE - ARGENTRE DU PLESSIS
240 025,00 €1 600,00 € / m²
À propos
En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement ainsi qu'un local commercial au RDC (loué 500 € / mois). * Appartement de 105 m2 de Type 5, en duplex, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2 sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m2 (four, feux gaz, hotte), WC. Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC. * Local commercial d'environ 45 m2 totalement rénové et actuellement loué (rente annuelle de 6000 € / an) avec espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau. Pièce de rangement aménagée dans l'extension rejoignant l'espace extérieur d'environ 60 m2. => Avec cet ensemble immobilier, vous avez l'opportunité d'acquérir votre futur appartement dans le cente-ville d'Argentré du Plessis et tous ses commerces du quotidien et à seulement 5 minutes de Vitré, tout en bénéficiant de 6 000 € de rentes annuelles grâce au local commercial loué => Vous avez la possibilité également d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, avec une rente annuelle estimée à 14 000 €, soit une rentabilité entre 5.5 % et 6 %, rare sur le marché sur ce secteur ! Prix de vente : 240 025 € honoraires à la charge acquéreur compris (230 000 €+ 4.36 %TTC)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter john holveck
- Type de bien
Appartement
- Superficie
150 m2
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
242 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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