Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Nantes (44000)

26 février 2025 à 17:04

Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Nantes (44000)

Appartement de caractère T3 Cathédrale

399 000,00 €4 245,00 € / m²

À propos

Situé dans une petite ruelle calme, à deux pas des sites historiques de la ville, cet appartement en duplex, au sein d'un ancien hôtel particulier, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec coin buanderie et des WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquet et d'une cheminée fonctionnelle, caractéristiques d'un bien de qualité. À l'étage, un palier aménagé en bureau mène à une grande chambre, idéale pour profiter d'un espace intime et fonctionnel. Avec ses volumes généreux, ses éléments de charme et sa situation privilégiée, cet appartement est un véritable coup de coeur. L'idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et central, tout en profitant du caractère d'un bien ancien. À découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

94 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

318 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Nantes (44000)