Appartement à vendre - 3 pièces - 72m2 - Montluçon (03100)

Appartement en résidence seniors 3 pièces 72 m²

162 000,00 €2 250,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7292€/an • Rentabilité : 4,50 %. • Gestionnaire : Domitys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et parking extérieur. - La résidence Séniors Domitys - Les Rives du Cher est installée sur les rives du Cher, à Montluçon. Elle propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Elle est située à proximité d'une promenade verte menant au centre-ville et à tous ses attraits. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 23422 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 449 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »