Appartement à vendre - 4 pièces - 125m2 - Béziers (34500)

Appartement haussmannien 4 pièces 125 m²

94 738,00 €758,00 € / m²

À propos

A vendre Béziers-Hérault-34 superbe appartement Haussmannien de F3/4, avec patio d"une surface habitable de 125 m2. Situé dans le coeur historique de Béziers proche de la Mairie et de la Cathédrale, cet appartement est composé d'un salon-Séjour de 49m2, de 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain splendide, 1 salle d'eau, 2 WC et un patio magnifique (terrasse) d'une surface de 18m2 et d'un cellier. L'immeuble est en pierre de taille et moellons d'épaisseur 40 à 50 cm donnant sur l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'appartement dispose de la climatisation. Les menuiseries: Fenêtres et porte-fenêtres battantes en bois avec survitrage Fenêtres coulissantes métal, simple vitrage. Portes intérieures bois opaques pleines. Le sol est en tomettes et carrelage. Radiateur électrique (système individuel) PAC air/air installée (système individuel). Eau chaude sanitaire Climatisation, Ballon électrique à accumulation vertical d'une contenance de 200 L La valeur vénale est de 240 000,00 € Le bouquet à verser est de 94 738,00 € La rente viagère est de 400,00€/mois Viager sur une tête, Homme de 75 ans Définition et principes de base Le viager occupé est une transaction immobilière où le vendeur (crédirentier) conserve le droit d'usage et d'habitation (DUH) du bien vendu jusqu'à son décès. L'acheteur (débirentier) devient propriétaire du bien mais ne peut l'occuper qu'après le décès du vendeur ou l'abandon du DUH. Le prix de vente comprend un bouquet, versé au moment de la signature, et une rente viagère versée périodiquement. Avantages pour l'acheteur: Le bien est acquis à un prix inférieur à sa valeur marchande en raison de la décote liée au DUH. L'achat en viager permet de constituer un patrimoine immobilier de manière progressive. Le paiement du bien est réparti sur plusieurs années grâce à la rente viagère​. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866297)