Appartement à vendre - 4 pièces - 56m2 - Paris 12e (75012)

Appartement lumineux de 56m² - T3 au dernier étage avec ascenseu

480 000,00 €8 571,00 € / m²

À propos

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations cles, des photos professionnelles, un plan cote et une visite virtuelle pour vous aider a mieux vous projeter ! Decouvrez ce beau 3 pièces très lumineux de 56m², au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1900, situé sur l'avenue Daumesnil, au pied du métro Michel Bizot (ligne 8). L'appartement s'ouvre sur une petite entrée distribuant le séjour et la cuisine dinatoire attenante (aménagée et équipée).?? Il dispose de 2 chambres, dont une parentale de 14m², et une chambre d'enfant (ou bureau) de 10m².?? Enfin, la salle de douche / WC de 5m² est en très bon état et dispose d'une fenêtre.?? À noter, les WC sont un sanibroyeur mais il est très récent, en parfait état, et peut être remplacé par des vrais toilettes avec un petit travail de plomberie si besoin. Les + du bien :? - 6ème et dernier étage avec ascenseur - Orienté sud - Très lumineux? - Sans aucun vis-à-vis? A noter :? - Taxe fonciere : ... / an? - Charges courantes annuelles : 1500 / an? - Très bon état général? - Le bien est soumis au statut de copropriete? - 50 lots - Tout a l'egout? - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 353 (F) Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)? Cout de l'energie min / max : 1260euros - 1740euros Annee de reference des prix : 2021 Logement a consommation energetique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a la classe E. Prix de vente : 480.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr?Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de (MONSIEUR Olivier MENART ), EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot. Numéro de mandat : 802