27 juillet 2024 à 10:21
Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Nantes (44000)
Appartement Nantes 2 pièce(s) 34 m2
177 650,00 €5 076,00 € / m²
À propos
Appartement T2 - Quartier GRALIN - Investissement idéal pour étudiant ou primo accédant. Au coeur de la partie historique de Nantes, à l'abri des regards et du bruit, je vous propose de découvrir cet appartement situé au 1er sur 6 étages, exposé sud. Entièrement rénové et décoré en 2013 il se compose d'une entrée sur coursive, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre très bien isolée du bruit et agrémentée de placards partout. (pas de place de perdue) La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. TOUTES LES HUISSERIES sont en BOIS avec DOUBLE VITRAGE. La qualité de la rénovation est à la hauteur du charme que dégage cet appartement très COSY. Le plus de ce bien, un espace de rangement situé dans la coursive en annexe. La copropriété est constituée de 14 lots principaux, pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros .DPE : Classe C indice 153 GES : Classe C indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros. Budget : 177 650 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ******* ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL ******* Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374875 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 608 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter véronique le breton
- Type de bien
Appartement
- Superficie
35 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
153 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
véronique le breton
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - 183 000,00 €
Nantes 44000
iad France - Claire Gautier vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T2 - Nantes Centre / Quartier des Olivettes Situé au cOEur du qu...
17 juin 2024 à 14:54
Appartement à vendre - 2 pièces - 29m2 - 108 000,00 €
Nantes 44000
Nantes Centre Gare Nord, votre agence L'ADRESSE vous propose cet appartement de type 2 idéalement situé à proximité des écoles, de...
18 juin 2024 à 16:57
Appartement à vendre - 1 pièce - 29m2 - 130 080,00 €
Nantes 44000
NANTES TALENSAC Situé rue de Bel Air, dans la cour intérieur d'une jolie copropriété sécurisée, à deux pas des commerces (Carrefou...
10 juillet 2024 à 10:26
Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - 178 000,00 €
Nantes 44000
Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence des années 2000. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, ...
04 juin 2024 à 15:51