19 juin 2024 à 12:01
Appartement à vendre - 3 pièces - 77m2 - La Clusaz (74220)
Appartement rénové 3 pièces 77 m²
796 000,00 €10 338,00 € / m²
À propos
**À Vendre : Appartement neuf de Standing en Rez-de-Jardin au Centre de La Clusaz** TRAVAUX EN COUR , DPE NON SIGNIFICATIF Nous vous proposons un magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur du village de La Clusaz. Proche de toutes commodités et pourtant au calme, ce bien d'exception allie confort et praticité. ### Description de l'Appartement : - **Entrée** : Accueillante, elle ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte. - **Séjour/Cuisine** : Espace de vie convivial et moderne, parfait pour des moments en famille ou entre amis. - **Chambre 1** : Spacieuse, avec rangements intégrés . - **Chambre 2** : Idéale pour enfants ou invités, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins. - **Coin Nuit** : Un espace cosy supplémentaire, parfait pour un coin couchage, lecture ou bureau. - **Cellier** : grand , Pratique pour le rangement de vos affaires. - **Salle d'eau** : Équipée de prestations de haute qualité, alliant modernité et fonctionnalité. - **Wc ** : Suspendu ,Un plus pratique pour vous et les invités. - **Jardin Privatif** : Bénéficiez d'un espace extérieur paisible avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. - **Place de Parking** : Une place dédiée pour votre véhicule. - **Casier à Ski** : Pratique pour les amateurs de sports d'hiver. ### Prestations et Garanties : - **Localisation** : En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces , transport et des activités de loisirs. - **Calme** : Environnement tranquille pour profiter pleinement de votre logement. - **Haute Qualité** : Toutes les prestations sont de qualité supérieure, pour un confort optimal. - **Garanties** : Biennale et décennale, vous offrant une sérénité totale. - **Avantage Fiscal** :Frais de notaire réduit et Possibilité de récupérer la TVA de 20% si l'achat est fait dans le but de louer le logement. Ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec une belle rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages de montagne ! **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.** Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858837)
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter jean-charles paviot
- Type de bien
Appartement
- Superficie
77 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
399 kWh/m².an
|125 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
125 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
jean-charles paviot
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 4 pièces - 67m2 - 936 000,00 €
La Clusaz 74220
À Vendre : Superbe Appartement Neuf La Clusaz centre. Travaux en cour:DPE NON SIGNIFICATIF Découvrez ce magnifique appartement ent...
20 juin 2024 à 00:00
Appartement à vendre - 3 pièces - 85m2 - 1 352 000,00 €
La Clusaz 74220
Rare à la vente, appartement T3 à 100 mètres des pistes de La Clusaz. Venez découvrir ce splendide appartement, rénové en 2022, d'...
28 août 2024 à 02:47
Appartement à vendre - 4 pièces - 68m2 - 540 000,00 €
La Clusaz 74220
Dans la charmante station de ski de la Clusaz, plongez dans l'univers cosy de ce duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût en ...
19 juin 2024 à 23:35