Appartement à vendre - 2 pièces - 51m2 - Annemasse (74100)

🏡 Appartement rénové en plein centre d'Annemasse

199 000,00 €3 901,00 € / m²

À propos

Découvrez ce très bel appartement rénové, idéalement situé à moins de 50 mètres de la gare d'Annemasse. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif, que les particuliers souhaitant vivre à proximité des transports en commun. ✨ Les atouts de ce bien : Emplacement premium, à deux pas de la gare et du quartier prisé de Chablais Park. Rénovation récente (sols et murs) effectuée par le propriétaire. Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Une place de parking privative. 🛋 Composition de l’appartement : Une pièce avec cuisine de plus de 11m², idéale pour y installer une table à manger. Un salon spacieux de 20 m². Une chambre avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. 💰 Un investissement rentable Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel : 👉 Loyer estimé en meublé : + de 1 300 € hors charges 👉 Rentabilité estimée : près de 8 % Un placement sécurisé, car sa localisation recherchée garantit une forte demande à la location et à la revente. 📞 Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi au ** ** ** ** ** (appel ou WhatsApp) pour plus d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anis VERDAN - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816920 Honoraires charge vendeur.