Appartement à vendre - 1 pièce - Annemasse (74100)

? Appartement rénové en plein centre d'Annemasse

199 000,00 €

À propos

Découvrez ce très bel appartement rénové, idéalement situé à moins de 50 mètres de la gare d'Annemasse. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif, que les particuliers souhaitant vivre à proximité des transports en commun. Les atouts de ce bien : Emplacement premium, à deux pas de la gare et du quartier prisé de Chablais Park. Rénovation récente (sols et murs) effectuée par le propriétaire. Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Une place de parking privative. ? Composition de l'appartement : Une pièce avec cuisine de plus de 11m², idéale pour y installer une table à manger. Un salon spacieux de 20 m². Une chambre avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Un investissement rentable Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel : Loyer estimé en meublé : + de 1 300 € hors charges Rentabilité estimée : près de 8 % Un placement sécurisé, car sa localisation recherchée garantit une forte demande à la location et à la revente. Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi au +(appel ou WhatsApp) pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900,00 €. " " AV TRANSACTION - Anis VERDAN - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816920 Honoraires charge vendeur. Numéro de mandat : 13403

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