Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement rénové en plein coeur des Gratte-Ciel

279 000,00 €3 930,00 € / m²

À propos

A Villeurbanne, en plein coeur des Gratte-Ciel, et à proximité de toutes les commodités, cet appartement rénové et traversant de 72m² prend place au 4ème étage d'un bel immeuble des années 1950 avec ascenseur. Une entrée dessert une grande et belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine avec ilot central. Ce séjour, baigné de lumière, offre une vue imprenable et dégagée sur la place du Dr Lazare Goujon et les réputés Gratte-ciel. Côté nuit, deux chambres prennent place au calme, côté cour, et bénéficient d'une vue paisible sur des jardins verdoyants. Une salle d'eau au style italien en pierre trouve aussi sa place, ainsi qu'un toilette indépendant. Les larges ouvertures, invitant la lumière à toute heure de la journée, confèrent à cet appartement une atmosphère apaisante. La localisation idéale, à proximité du métro , la luminosité ainsi que la grande pièce à vivre avec vue sont les atouts incontestables de cet appartement. Une cave complète l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 dont 128 lots d'habitation Charges annuelles : 2181.13 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 700 € et 990 € (Diagnostiques établis le 02/02/2024) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2181.13 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »