Appartement à vendre - 3 pièces - 67m2 - Marseille 8e (13008)

Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne

339 000,00 €5 060,00 € / m²

À propos

Marseille - 13008 - Sainte-Anne - Type 3 - 67,43 m² loi Carrez 1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Cet appartement traversant de type 3, situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, dans la très cotée rue Marie Louise. Ce bien offre une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, donnant sur un parc arboré. L'appartement, au calme absolu et sans vis-à-vis, se situe au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une grande cuisine de 11 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 21 m². Ces deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse de 18 m², un véritable havre de paix, équipée d'une arrivée d'eau. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 11 m², avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose également de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, ainsi que des fenêtres en double vitrage. La copropriété est à taille humaine et semi-récente (35 lots d'habitation), bien entretenue, dont les façades ont été récemment ravalées. Elle bénéficie d'un parking privatif fermé avec emplacement libre. Possibilité d'acquérir un box motorisé de 15 m² en sus du prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1650 €/an. Un quartier recherché et bien desservi Le quartier, situé à mi-chemin entre Sainte-Anne et Bonneveine, bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la tranquillité et du charme résidentiel de Sainte-Anne tout en étant proche des commodités et des activités de Bonneveine. Ce secteur dynamique offre une multitude de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'installations sportives. De plus, vous serez à 10 minutes à pied des plages et du parc Borély, parfaits pour des moments de détente en famille. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, vous offrant un accès facile à l'ensemble de la ville (À 4 minutes à pied, 4 lignes de bus sont disponibles). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - ** ** ** ** ** Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13473

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