Appartement à vendre - 4 pièces - 78m2 - Sathonay-Camp (69580)

APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE ET JARDIN - GARAGE BOX FERME - PROCHE ECOLES COMMERCES

232 000,00 €2 974,00 € / m²

À propos

Votre agence NESTENN vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 de 77,66 m2 à Sathonay-Camp. Situé au premier et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un petit jardin paisible d'une vingtaine de mètres carrés, ainsi qu'une grande terrasse orientée EST offrant une vue arborée. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée avec cellier. Deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé complètent ce bien. De plus, un espace bureau ouvert sur le séjour peut facilement être transformé en une troisième chambre. Bien que nécessitant un rafraîchissement, certains travaux d'entretien et de mise aux normes ont déjà été effectués, offrant ainsi un beau potentiel à valoriser. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, chaudière gaz installée en 2016, électricité mis au norme en 2011. Un garage fermé complète le bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied de divers commerces tels que supermarchés, boulangeries et fleuriste. De plus, les écoles maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, offrant ainsi une grande commodité pour les familles. Pour les moments de détente en plein air, un parc se situe à quelques mètres seulement. En termes de transports, les lignes de bus 33 et 9 sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. De plus, la gare de Sathonay Camp permet de rejoindre Lyon Part Dieu en seulement 8 minutes. Dans l'ensemble, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et familiale, avec un accès facile à une variété de services et de commodités. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »