Appartement à vendre - 4 pièces - 79m2 - Nantes (44300)

Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière

242 000,00 €3 063,00 € / m²

À propos

Copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements. Situé au 1er étage d'un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d'une Entrée, Cellier / Buanderie, Cuisine, Séjour donnant sur balcon orienté Sud-est, 3 Chambres, Dégagement avec penderie, WC, Salle d'eau et Rangement. L'appartement dispose d'un Garage et d'une Cave. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte d'entrée (fermeture multipoints), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres). Chauffage au sol collectif gaz, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau). Côté finances : Taxes Foncières 1 550€ Côté scolarité/éducation : Plusieurs écoles jusqu'au collège dans un périmètre de 1,5 km Plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont Blanche de Castille jusqu'à la fin de l'enseignement secondaire) Côté alimentation : Intermarché à 850 mètres Centre Commercial Paridis à moins de 2 kms Côté transports : Ligne 23 qui relie Haluchère Batignolles à Mendès France - Bellevue (arrêt Koufra à deux pas), Ligne C6 qui relie Chantrerie Grandes Ecoles à Hermeland (arrêt Koufra à deux pas), Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Ranzay) Centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 minutes via le C6Ecole Centrale-Audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (Arrêt Ranzay à 500 mètres) Gare SNCF Nord à 26 minutes via le Tram Ligne 1 Côté Internet : Fibre jusqu'à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Chauffage, Eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 566360 ) Nom du négociateur : ROGER Pascal