Appartement à vendre - 4 pièces - 95m2 - Saint-Marcellin (38160)

Appartement T4 - 94 m2

100 000,00 €1 053,00 € / m²

À propos

Découvrez cet agréable appartement T4 de 94,76 m2, situé au 1er étage de la Rue du Dauphin à Saint Marcellin. Actuellement loué, ce bien bénéficie d'un bail non meublé se terminant le 30/11/2026, avec un loyer mensuel de 465 € hors charges. L'agencement de l'appartement est le suivant : - Un hall d'entrée et un couloir desservant le coin nuit et la pièce à vivre - Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,27 m2 - Trois grandes chambres de 15 m2, 16,5 m2 et 16,2 m2 - Une salle de bains de 4,29 m2 et un WC séparé. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement est idéalement situé près de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces, hôpital, écoles. La copropriété comprend 36 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une place de parking est incluse avec ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, à l'exception du chauffe-eau qui a été récemment remplacé. Les charges annuelles s'élèvent à 572 €, couvrant les charges communes et l'eau froide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1190 € et 1650 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien, contactez Séverine Coelho, au ** ** ** ** ** - Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).