Locaux à louer - Saint-Émilion (33330)

bail artisanal à vendre sur Saint Emilion

40 000,00 €

À propos

Installez votre activité dans un lieu d'exception à Saint Emilion. Vous êtes artisan et vous recherchez un cadre prestigieux pour développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare : une reprise de bail pour un local unique, situé en plein coeur de Saint emilion , ville classée à l'UNESCO et prisée par plus d'un million de visiteurs par an. Un espace idéal : 81 m2 de surface de vente pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations. 60 m2 d'espace de stockage pour gérer votre activité en toute sérénité. Un bâtiment historique en pierre avec une cheminée pierre, des parquets anciens qui ajoutent du charme. Grande luminosité grâce à de larges ouvertures et une vue imprenable sur la Tour du Roi. Un emplacement stratégique pour une visibilité maximale. Au coeur de Saint Emilion dans une rue dynamique bordée d'autres artisans. A deux pas d'une grande place animée et entourée de restaurants très fréquentés. Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial. Des conditions attractives pour un cadre exceptionnel : reprise bail : 40 000 euros loyer avantageux de 635 € par mois soit 1900 € par trimestre. Une opportunité rare : les loyers dans ce secteur atteignent habituellement 2000 € pour des surfaces plus petites. Saisissez cette occasion avant qu il ne soit trop tard ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans l'un des lieux le plus prisés du vignoble bordelais. La saison touristique approche : lancez vous dès aujourd'hui !!!! Cette annonce référence 279143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : VALERIE LEVERNIER

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »