Maison à vendre - 209m2 - Conjux (73310)

13 juillet 2024 à 08:30

Maison à vendre - 209m2 - Conjux (73310)

BARNES AIX-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - CONJUX - MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE LAC - 4 CHAMBRES - JARDIN 5000 M²

1 800 000,00 €8 612,00 € / m²

À propos

Située dans la charmante commune de Conjux, à moins de 30 min d'Aix-Les-Bains cette maison d'architecte édifiée en 1995 offre une vue à 180° sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. La disposition intérieure comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur les terrasses extérieures, une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au même niveau un espace suite complet avec une chambre avec salle de douches, un salon télé avec accès à une troisième terrasse extérieure. A l'étage supérieur une suite complète avec salle de bains, et accès à une spacieuse terrasse extérieure surplombant le lac, deux autres chambres avec accès à cette même terrasse et une salle de douches. Toutes les pièces principales de la maison sont orientées vers le lac et jouissent d'une vue imprenable. Le sous-sol comprend une pièce de rangement de plus de 30 m², une cave ainsi qu'un stationnement abrité pour 3 voitures. Le jardin arboré et paysagé de 5127 m² constructible offre la possibilité de bâtir deux autres villas vue lac sur 2000 m² sans aucune nuisance pour la résidence principale. Un chemin piétonnier relie la maison à la charmante plage et au port de Conjux. A 1h30 des aéroports de Lyon et Genève /

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

209 m2

Terrain

5000 m2

Année de construction

1995

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

239 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Conjux (73310)