Maison à vendre - 9 pièces - 243m2 - Contamine-Sarzin (74270)

BARNES GENEVOIS - CONTAMINE-SARZIN - VILLA D'ARCHITECTE

1 280 000,00 €5 267,00 € / m²

À propos

Nichée au coeur du paisible village résidentiel de Contamine-Sarzin, cette villa d'exception d'une surface utile d'environ 340 m² allie parfaitement élégance contemporaine et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager soigné qui entoure la propriété, un mélange harmonieux de variétés tropicales et locales d'arbres et de fleurs, offrant un cadre verdoyant et coloré tout au long de l'année. Le vaste terrain de 2 000 m², idéalement orienté pour des moments de détente face à la vue imprenable sur les montagnes et la campagne vallonnée. La bâtisse se compose de deux logements, la maison principale, ainsi qu'un appartement indépendant. La maison principale propose un espace de vie majestueux de 100 m². La cuisine ouverte, le salon, et la salle à manger s'harmonisent autour de volumes généreux et lumineux, sublimés par des plafonds cathédraux atteignant 6,5 mètres de hauteur. Les matériaux de haute qualité, tels que les sols en marbre et céramique, ajoutent une touche de raffinement, tandis que la grande cheminée moderne offre chaleur et convivialité. Un projecteur avec écran rétractable intégré transforme le salon en un espace de divertissement privé. La suite parentale spacieuse bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing sur mesure. Deux autres chambres se partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle accueille une quatrième chambre, idéale pour les invités ou comme espace de travail. Un atout supplémentaire de cette propriété est l'appartement indépendant de 70 m², entièrement meublé et climatisé, situé au deuxième étage et accessible par une entrée indépendante. Celui-ci comprend une cuisine ouverte, un coin repas et salon, une chambre, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de deuxième chambre. La villa s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Un jacuzzi pouvant accueillir six personnes, ainsi qu'un bar avec terrain de pétanque. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse intime permet de profiter de moments en toute sérénité. Le bien est doté d'un garage et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La maison, ainsi que l'appartement indépendant, bénéficient d'un chauffage écologique par panneau solaire, complété par un système de chauffage classique. Enfin, un grenier de 30 m², situé au deuxième étage, offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à seulement 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand air tout en étant proche des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »