Maison à vendre - 8 pièces - 261m2 - Notre-Dame-D'estr... (14340)

Bastide 8 pièces 261 m²

1 790 000,00 €6 858,00 € / m²

À propos

Engel & Völkers vous propose cette propriété augeronne de 261m² avec étang et terres d'environ deux hectares. La maison, ancien relais de chasse se compose, Au rez de chaussée de 180m², d'un vaste espace de réception comprenant une entrée, d'un séjour lumineux avec une grande cheminée, d'un espace bar-cuisine et d'une grande arrière cuisine ouverte, d'un dressing, d'un bureau indépendant et de toilettes invités. Deux vérandas d'été et une piscine chauffée de 9x4m fonctionnant avec pompe à chaleur. A l'étage, trois chambres avec leurs salles d'eau et salle de bains, wc et deux dressings. La maison principale est complétée par deux maisons normandes de 60m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain, chambre et wc. Une autre maison normande de 90m² avec deux chambres. Le domaine est complété par une partie équestre avec 5 box, 4 abris chevaux, une carrière de 75x40m, un rond de longe, un grand hangar (360m²), un atelier (60m²) et étage aménagé (42m²) sur des terres agricoles en herbages/paddocks de 10ha. La partie équestre peut être séparée du reste de la propriété . Chauffage au sol dans la maison principale au rez de chaussée et gaz, pompe à chaleur et à l'étage par radiateurs. Maison principale : DPE : D (128) - GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3936-5326€ Dépendances : DPE : D (210) - GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1071-1449€ Taxe foncière : 3956€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 700 500€ Sur la route du cidre et dans l'auge des haras , à 30mn de Deauville et des plages ou de Caen Centre , c'est une localisation idéale pour la région .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »