Appartement à vendre - 3 pièces - 40m2 - Rennes (35000)

Bel appartement 3 pièces lumineux Anatole FRANCE

169 600,00 €4 240,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cet appartement idéalement situé face à la station de métro Anatole France et à seulement quelques pas du canal ! Situé au deuxième étage d'une copropriété très bien entretenue, vous serez séduit par le charme de ce petit cocon. Parquet massif, belle hauteur sous plafond mais surtout la luminosité sont les vrais atouts de cet appartement. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une belle chambre avec son balconnet et une salle d'eau avec un wc. L'eau et le chauffage sont individuels. Il faudra prévoir un rafraîchissement de la salle d'eau. Une cave et un parking extérieur de vélo complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 620 euros / mois hors charge, échéance de bail en novembre 2024. Charges de copropriété : 40 euros par mois soit 480 euros à l'année !!! Dpe : E. GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1030 euros. PRIX DU BIEN 169 600 euros HAI Honoraires : 9 600 euros TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . www. georisques. gouv. fr