Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Le Bouscat (33110)

Belle échoppe T4 avec cours et garage / Parc bordelais

550 000,00 €4 583,00 € / m²

À propos

Au calme d'une petite rue, entre le parc bordelais et la barrière du Médoc, cette jolie échoppe offre 120m2 habitables répartis sur trois niveaux, un vaste sous-sol, un garage et un jardin-terrasse à l'abri des regards. Derrière une porte automatique, un garage de 15m2 permet de stationner votre voiture et d'accéder directement à la maison. Le garage est entièrement isolé, carrelé, chauffé et équipé d'un point d'eau et d'un rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de beaux murs en pierres, d'un couloir avec placard encastré, d'un WC avec lave-mains et d'un salon avec cheminée contemporaine ouvert par de larges baies vitrées sur un jardin-terrasse de plus de 22m2 exposé Sud-Est sans vis-à-vis. En sous-sol se trouvent un espace de rangement, une chaufferie avec buanderie et une vaste cuisine moderne entièrement équipée. A l'étage, un palier en verre dessert deux chambres dont une transformée en dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une suite avec une vue dégagée sur le jardin. Rénovation totale par archi il y a une vingtaine d'années. Matériaux de qualité et important niveau d'équipements: Triple vitrage, chauffage au sol basse température, clim réversible, chaudière et cheminée de marques reconnues, volets électriques y compris sur velux, lumière centralisée, alarme, rangements sur mesure dans toutes les chambres... Anticipation sur déplacement cuisine au RDC avec toutes les arrivées prévues. Proche des écoles de renom, du tram D, du parc bordelais et des commerces de la Barrière. Maison pleine de caractère, en parfait état, idéalement située, où il fait bon vivre. Pour plus de renseignements, me contacter au ** ** ** ** **. Prix de vente: 550000EUR (à débattre) dont honoraires agence: 20000EUR (hors négo) Anne-Sophie Brial, Immo Aliénor Bordeaux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »