Maison à vendre - 6 pièces - 108m2 - Noailles (19600)

11 novembre 2024 à 08:54

Maison à vendre - 6 pièces - 108m2 - Noailles (19600)

Belle maison de charme avec piscine sans vis à vis

274 000,00 €2 537,00 € / m²

À propos

Située à Noailles (19600), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, propice à la détente. Proche des commerces locaux, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre rural et urbain (située à 10 min de la zone commerciale de Carrefour à Brive). Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette propriété comprend une maison de 108 m² + 30m² environ dans le sous sol aménageable en studio indépendant offrant de multiples possibilités, avec 2 places de parking dans la cour, un grand garage, une grande piscine avec sa douche extérieure. Son environnement se distingue par son grand jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se relaxer en plein air et profiter de la nature environnante. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (une se trouvant au sous sol), offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1984, elle allie charme et modernité, avec des pièces lumineuses et bien agencées, équipée de double vitrage en bois sur toutes les menuiseries. Chauffée avec un insert bois équipé d'une soufflerie permettant de chauffer chaque pièce de la maison en plus des radiateurs électriques connectables via une application smartphone. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux. Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

108 m2

Terrain

2250 m2

Année de construction

1984

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

264 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Noailles (19600)

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