Maison à vendre - 3 pièces - 80m2 - Graulhet (81300)

15 novembre 2024 à 00:05

Maison à vendre - 3 pièces - 80m2 - Graulhet (81300)

BELLE MAISON PLAIN PIED RECENTE CLASSÉE A AVEC PISCINE EN PÉRIPHÉRIE DE VILLE

224 000,00 €2 800,00 € / m²

À propos

Cette jolie maison idéalement située en campagne en périphérie de ville est un vrai coup de coeur. Ses atouts, son charme et son environnement sont des atouts indéniables qui rendent la vie intérieure comme extérieure très agréable. Construite en 2022 elle dispose des équipements et technologies les plus récentes et de la garantie décennale pour près de 8 ans. La pièce de vie de plus de 40 m2 se conjugue avec la grande terrasse couverte de 21 M2 pour ne faire qu'une à la belle saison grâce à la baie à galandage. La belle hauteur sous plafond associée à la vue extérieure sur le jardin et la piscine subliment cet espace jour. Cette pièce dispose de la climatisation réversible pour bénéficier d'un confort thermique idéal en été comme en hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée est complétée d'un grand cellier attenant. La partie nuit comprend une chambre parentale climatisée ouverte sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire et une seconde chambre. Le terrain de 470 m2 est réparti entre l'entrée au Nord et le jardin paysagé avec piscine clôturée et olivier centenaire au Sud. La terrasse couverte est équipée d'une barbecue maçonné. Un garage complète l'aménagement extérieur. La clôture aluminium et le portail automatique apportent une finition parfaite à la propriété. La maison comme l'extérieur sont dans un état parfait proche du neuf avec un classement énergétique exceptionnel en A. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 564003 )

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Type de bien

Maison

Superficie

80 m2

Terrain

470 m2

Année de construction

2022

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

68 kWh/m².an

|

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Graulhet (81300)