Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - Montpon-Ménestérol (24700)

13 novembre 2024 à 21:21

Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - Montpon-Ménestérol (24700)

Belle périgourdine de 170 m2, 5 chambres, sur une parcelle boisée de 3500 m2

315 000,00 €1 853,00 € / m²

À propos

À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, découvrez cette charmante périgourdine de 170 m2, située dans une commune dotée de toutes les commodités (école, pharmacie, boulangerie). Au coeur d'un parc boisé, vous accéderez à cette demeure par un chemin niché dans la forêt. La maison se compose d'une entrée avec WC, d'une vaste pièce à vivre de 50 m2, où le charme de l'ancien se dévoile à travers une cheminée authentique et des poutres apparentes. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 26 m2 surplombe le salon et mène à trois chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol de 160 m2 offre encore plus d'espace avec un garage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et une chaufferie. Cette maison familiale au charme de l'ancien n'attend plus que vous !!! Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

170 m2

Terrain

3500 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

136 kWh/m².an

|

41 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

41 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Montpon-Ménestérol (24700)

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