Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - Bléré (37150)

Belle propriété de caractère 5-ch situé au calme, possibilité de gîte ou activité, Bléré 37.

392 200,00 €2 307,00 € / m²

À propos

Cette belle propriété de caractère de cinq chambres à Bléré offre de nombreuses possibilités pour un gîte ou pour gérer une activité à la maison. Située dans un chemin tranquille, elle se trouve à seulement 1,4 km du centre-ville de Bléré. On y trouve de nombreux magasins, bars, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. Il y a aussi une gare SNCF. La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et TGV, n'est qu'à 27 km. Cette propriété de caractère se trouve dans une rue tranquille proche de la ville de Bléré. Il s'agit à l'origine d'une maison de vigneron construite vers 1900. Elle a été décorée avec style et peut être séparée en deux parties si nécessaire, en fermant simplement une porte de communication. La première partie de la propriété comprend un beau salon avec un haut plafond et des vues sur les beaux jardins bien entretenus. Il y a une alcôve de bonne taille avec une arche en pierre. La cuisine se trouve juste à côté du salon, tout comme la salle d'eau avec W.C. La buanderie se trouve également juste à côté du salon et fait partie de la cave. Au-delà, il y a la cave principale en très bon état. Un escalier mène à une chambre qui donne sur le salon. Un deuxième escalier mène à deux autres chambres, chacune avec une salle d'eau privée et W.C. L'une des salles d'eau possède une porte qui mène à la deuxième partie de la propriété. Dans cette partie se trouve une chambre, actuellement utilisée comme salle de consultation, et à l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau avec W.C. En ajoutant simplement une cuisine, cette partie pourrait immédiatement être utilisée comme gîte, avec un accès indépendant de la maison principale. Le garage dispose également d'une porte intérieure depuis le couloir. Le parking devant cette partie de la propriété a été aménagé pour accueillir plusieurs voitures. À l'arrière de la propriété se trouvent de beaux jardins bien entretenus qui offrent beaucoup d'intimité. Une longue terrasse ensoleillée s'étend sur toute la longueur de la maison principale. Il y a une pergola avec de la glycine tout autour, offrant beaucoup d'ombre pendant les mois d'été. À noter : La fibre optique est connectée à la propriété pour l'internet. Tout-à-l'égout. Le toit et l'isolation ont été refaits il y a 6 ans. Il y a un adoucisseur d'eau. Le jardin est arrosé par un réservoir de 4000l qui récupère toute l'eau de pluie du toit. Il y a aussi un puits, avec une vieille pompe, qui fonctionne toujours. Le chauffage est au gaz de ville. Les fenêtres/portes sont à double vitrage, les petits cadres s'ouvrant (à l'intérieur et à l'extérieur) pour faciliter le nettoyage. Maison principale : surface habitable 133m2 Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et insert 8,8 x 5,3 - 52m2 Alcôve 2,3 x 5,3 - 12m2 Salle d'eau avec W.C. Cuisine 2.6 x 4.4 - 12m2 Buanderie Cave avec sol en béton Escalier menant à une chambre avec placard 3,6 x 2,2 - 8m2 Premier étage : Chambre 4.9 x 2.6 - 13m2 avec salle d'eau privée/W.C. Chambre 5.0 x 2.8 - 13.5m2 avec salle d'eau privée/W.C. (cette chambre a une autre porte menant à la deuxième partie de la maison). Deuxième partie de la maison : surface habitable de 37m2 Rez-de-chaussée : Couloir menant également au garage Chambre 4 x 2.8 plus un peu plus - 13.6m2 Premier étage : Chambre (à 1,8 m de hauteur) 4,7 x 2 - 10m2 Salle d'eau avec W.C. Extérieur : Jardin Terrasse Garage Parking Puits Réservoir d'eau 4000l

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »