Maison à vendre - 9 pièces - 277m2 - Armissan (11110)

Bijou Historique : Maison de 1897 à Armissan, Emplacement Idéal Proche de Narbonne et de la Plage

335 000,00 €1 209,00 € / m²

À propos

Charmante maison de village de 1897 à Armissan, idéalement située entre Narbonne et la plage, combinant le meilleur de trois mondes : à 15 min en voiture de Narbonne et de la plage, à deux pas du Massif de la Clape. Le village offre une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un restaurant/bar et une école primaire. Entrez par un grand hall (7,2 m2) avec accès à une chambre (22 m2) avec cheminée et salle de bain attenante (6 m2), et un salon confortable (20 m2) avec foyer ouvert, séjour (15,5 m2) et salle à manger (15,5 m2), tous avec sols en marbre de Caunes et accès à la terrasse (50 m2). La grande cuisine (21 m2) mène à une buanderie (5 m2) et un garage (10 m2). À l'étage, une vaste pièce de 80 m2 offre une utilisation polyvalente, avec deux chambres (15,5 m2 et 16,8 m2), un dressing (5 m2) et une salle de bain (3,5 m2). Le deuxième étage comprend un palier (2,5 m2), deux autres chambres (chacune 17 m2) avec plafonds mansardés et une salle de bain (3,3 m2). Découvrez cette charmante maison de village de 1897 à Armissan, idéalement située entre Narbonne et la plage, offrant le meilleur de trois mondes : à 15 minutes en voiture de Narbonne, 15 minutes de la plage, et le magnifique Massif de la Clape pratiquement dans votre jardin. Le village lui-même dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une épicerie, d'un restaurant/bar et d'une école primaire. En entrant, vous êtes accueillis par une entrée majestueuse (7,2 m2) avec un escalier menant au premier étage. À droite, se trouve une chambre spacieuse (22 m2) avec une cheminée et une salle de bain attenante (6 m2). À gauche, vous trouverez un salon confortable (20 m2) avec un foyer ouvert, un séjour (15,5 m2) et une salle à manger (15,5 m2), chacun ayant accès à la terrasse murée (50 m2) par des portes coulissantes en verre. Le salon, le séjour et la salle à manger sont ornés de superbes sols en marbre de Caunes, connu pour sa couleur allant du rose pâle au rouge sang avec des veines blanches, exploité depuis l'époque romaine. Depuis la salle à manger, vous accédez à la grande cuisine (21 m2) avec une buanderie (5 m2) et un débarras (2 m2). La cuisine mène également à un garage (10 m2), qui, bien que trop étroit pour une voiture, offre un espace de rangement ample. Le stationnement dans la rue est facilement disponible. En montant l'escalier majestueux jusqu'au premier étage, vous rencontrez un vaste espace de 80 m2 avec un plancher en bois, ajouté en 1997. Cet espace polyvalent est idéal pour créer un deuxième salon, une salle de jeux, un studio de yoga ou même un appartement indépendant. Plus loin dans le couloir (2,1 m2), vous trouverez une chambre (15,5 m2), une autre chambre (16,8 m2) avec un dressing (5 m2) et une salle de bain (3,5 m2). Le deuxième étage dispose d'un palier (2,5 m2), de deux chambres (chacune 17 m2) avec des plafonds mansardés, toutes deux équipées d'un vélux et d'une fenêtre basse, et d'une salle de bain (3,3 m2). Toute la maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, et la fibre optique est disponible, assurant un confort moderne dans un cadre historique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »