Maison à vendre - 3 pièces - 75m2 - Boé (47550)

BOE 47550 Maison 3 pièce(s) 75 m2

170 000,00 €2 267,00 € / m²

À propos

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité une charmante maison indépendante de plein pied, lumineuse, en bon état sans travaux à prévoir, avec jardin clôturé de 583m2, terrasse de 24m2 exposée sud-ouest, parking de 43m2 et garage buanderie de 10m2, dans un environnement paisible à proximité immédiate de tous les services et commerces et du canal du midi. Prix 170 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'un espace jour de 36,4m2, d'une chambre principale avec dressing aménagé de 18,9m2 et d'une deuxième chambre avec placard plus une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, bonne isolation murs intérieurs et combles, charpente et toiture en bon état, chauffage électrique plus climatisation espace jour, production d'eau chaude par cumulus électrique 200L remplacé en 2018, assainissement collectif, fibre en place. Performance énergétique D 205 kWh/m2/an Performance climatique B 6 kg CO/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 960 euros et 1360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . www. georisques. gouv. fr