Magasin à vendre - 425m2 - Guingamp (22200)

Boulangerie/pâtisserie avec CA en augmentation

239 000,00 €

À propos

A vendre fond de commerce qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale, sans concurrence directe dans les environs. Idéalement localisé, il attire une clientèle locale et touristique, propice au développement d'une boulangerie-pâtisserie. Le fond de commerce est réparti en 9 pièces comprenant au rez-de-chaussée un fournil ainsi qu'une boutique équipés de matériel neuf sous garantie et une réserve puis à l'étage un logement de 3 pièces inclus dans le loyer mensuel de 600€, qui est un avantage appréciable de plus le bail est en 3-6-9. Il y a aussi une cour extérieur. En outre, l'affaire dispose d'un effectif salarial de 4 employés à temps et de 2 apprentis. Inclus dans la prix de vente un véhicule de fonction. Le chiffre d'affaires affiche une croissance progressive, promettant un investissement rentable à long terme. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 242 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (10.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïwenn LOUYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 839240645 Surface terrain : 425 m².

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »