Magasin à vendre - 6 pièces - 225m2 - Fumel (47500)

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65 000,00 €289,00 € / m²

À propos

Boutique JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - ** ** ** ** ** Au coeur de FUMEL, immeuble sur 3 niveaux avec local commercial en RDC, superficie de 75 m² sur 3 niveaux. Deux entrées prévues pouvant être indépendantes. Immeuble en bon état d'habitation comprenant un local commercial disponible (32 m²), double vitrage, grande baie lumineuse, 2 convecteurs électriques, sol parquet avec réserve (11,24 m²), cave et sanitaires (13,42 m²). Rapport locatif de 300 euros L'appartement comprend deux niveaux avec un accès par l'escalier à une cour intérieure (13,22), sol cimenté. Rapport locatif de 400 euros. Volets extérieurs bois à rénover (peinture). Il offre un espace cuisine aménagée avec bar, sol plancher, séjour-salon ouvert lumineux de 30 m², hauteur plafond 2,96. Tableau électrique de 2018. Salle d'eau, wc (3,20 m²), double vitrage côté rue. Au 3éme étage, hall avec placard (cumulus 2018) de 10,70 m², sol plancher d'origine donnant sur deux chambres (9,87 m², avec cheminée, sol plancher, simple vitrage, convecteur électrique - 23,86 m², double vitrage). Au 4éme niveau, combles aménageables, espace à rénover entièrement, pouvant être utilisé en mezzanine, volume de 40 m² environ, murs pierre, charpente apparente. Gaz de ville - Idéal pour investisseurs ou profession libérale. Situation géographique : Au coeur d'un village, rue centrale. 25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) - 5 minutes de MONSEMPRON LIBOS ET MONTAYRAL (grandes surfaces toutes activités) - à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 5 minutes. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - ** ** ** ** ** - RSAC : 843233321 Agen

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