Magasin à vendre - 2 pièces - 62m2 - Levallois-Perret (92300)

BOUTIQUE À VENDRE AVEC FORT POTENTIEL

60 000,00 €968,00 € / m²

À propos

Je vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial de 62 m², idéalement situé dans le centre de Levallois-Perret, rue Trébois, à proximité immédiate de la mairie, en plein hyper-centre. Ce local se trouve au rez-de-chaussée bas et bénéficie d'une mezzanine à usage de réserve, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en tant que commerce de prêt-à-porter pour hommes, femmes et enfants, ce local propose également des chaussures et accessoires de mode (bibelots, bijouterie fantaisie, maroquinerie). Cependant, le local offre la possibilité de pratiquer tout type d'activité, à l'exception de l'alimentaire. Le bail est consenti pour un loyer annuel de 24 459 € HT (hors taxes et charges). En 2024, le chiffre d'affaires de l'activité a atteint 148 000 €, avec un potentiel de croissance à saisir pour un repreneur dynamique. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur de Levallois-Perret, dans un secteur commercial prisé. Une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité commerciale dans une zone à fort passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »