Locaux à louer - Nîmes (30000)

BOUTIQUE DE 38 M² A SAISIR SUR RUE TRÈS PASSANTE DE L'ECUSSON NIMOIS

10 475,00 €

À propos

Une occasion unique à saisir : droit au bail à céder de ce local commercial idéalement situé au coeur de l'Écusson, quartier commerçant, historique et dynamique de Nîmes. Cet emplacement d'exception, niché dans une rue très passante à proximité du principal boulevard, du lycée historique et des Arènes, offre une visibilité optimale pour toute activité (hors restauration avec extraction). Parfaitement desservi et bénéficiant d'un flux de visiteurs constant, ce bien constitue une rareté dans ce secteur prisé. D'une superficie de 38 m², ce local se prête à de nombreuses configurations commerciales. Conçu pour accueillir un large éventail d'activités, il dispose de toutes les prestations nécessaires pour offrir une visibilité de qualité à vos clients. L'aménagement inclut l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), un espace de réserve dans une cave pour le stockage, ainsi que des toilettes et une kitchenette. Loyer mensuel : 873 € HC Charges mensuelles : 105 € Prix du droit au bail : 62 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Chauffage individuel Numéro de mandat : 4598 Précision localisation : Centre-Ville piéton

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »