Appartement à vendre - 2 pièces - 51m2 - Brive-La-Gaillarde (19100)

Brive Ouest APT T2 de 51 m2 avec terrasse de 10m² et parking dans résidence de standing

119 000,00 €2 333,00 € / m²

À propos

Aurélie PASCAREL et Josépha FAVARD ont le plaisir de vous présenter ce : -> Bel APPARTEMENT T2 LUMINEUX de 51 m2 avec TERRASSE de 10m² et PARKING dans résidence de STANDING. -> BRIVE OUEST : proche bus, commerces et zones d'activités BRICO DEPOT, CULTURA, GIANT STORE, CARREFOUR ... A 2 kms de l'autoroute A20 Paris-Toulouse. -> Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), au CALME, et SANS VIS A VIS, dans une RESIDENCE récente arborée et sécurisée avec PISCINE, tennis et gardien. -> L'appartement est TRAVERSANT (EST-OUEST) et comprend : -Entrée avec placard aménagé, -Pièce à vivre d'environ 30m² avec séjour donnant sur une TERRASSE couverte d'environ 10m², et CUISINE ouverte aménagée et équipée intégrée, -CHAMBRE d'environ 10m² avec placard aménagé, -Salle d'eau avec DOUCHE, rangements et placard avec cumulus et emplacement pour machine à laver. -WC indépendant avec rangement. -> Chauffage électrique individuel (convecteurs récents), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, VMC. -> Faible charge de copropriété : environ 70 euros/mois. -> PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. -> Une place de PARKING aérienne privative complète l'ensemble. -> Prix : 119 000 euros (Honoraire forfaitaire de 6990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 112010 euros hors honoraires). -> Idéal 1ER achat, pied à terre, ou investisseur. Loyer possible 460 euros/MOIS hors charges possible pour INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu LIBRE de toute occupation. DISPONIBLE. DPE : Classe D / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. . -> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf :395796 (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots (). Charges annuelles : 867 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . www. georisques. gouv. fr