Bureaux à vendre - 4 pièces - 46m2 - Charnay-Lès-Mâcon (71850)

Bureau 4 pièces 46 m²

134 998,00 €2 935,00 € / m²

À propos

Investissement Exceptionnel : Bureaux dans le Medic Center avec Rentabilité Nette de 8 %! Jean-François Sprecher vous propose une opportunité rare d'investissement dans deux bureaux modernes au sein d'un centre médical de haute qualité, idéalement situé et en excellent état. Bénéficiez d'une rentabilité nette de 8 % et d'un cadre professionnel apprécié par les praticiens et leurs patients. Détails des bureaux : - Surface totale : 48 m² - Loyer annuel total : 12 540 € - Bureau 1 : 385 €/mois - Bureau 2 : 660 €/mois Calcul de rentabilité nette : - Revenus locatifs annuels : - Bureau 1 : 385 €/mois soit 4 620 €/an - Bureau 2 : 660 €/mois soit 7 920 €/an - Total : 12 540 €/an - Charges annuelles : - Taxe foncière : 486 € - Charges diverses : 1 200 € - Total charges : 1 686 €/an - Revenus nets annuels : - Revenu net : 10 854 €/an - Prix d'achat estimé : 135 000 € - Rentabilité nette : - (10 854 € / 135 000 €) x 100 = 8 % Atouts du Centre Médical : - Accessibilité PMR : Adapté à tous types de patients. - Commodités de qualité : - Accueil chaleureux et convivial - Salle d'attente confortable - Coin café bien équipé - WC entretenus régulièrement - Stationnement privilégié : - Deux places de parking extérieures sécurisées pour le personnel - Grand parking pour vos clients et patients Cet investissement garantit un rendement stable et sécurisé dans un environnement médical dynamique et bien entretenu. Idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur placement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 📞** ** ** ** ** 📧 [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Samuel RAVAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878340)